疫情学位房(疫情期间留学生学位认证)

利空出尽小阳春?深圳楼市加速回暖!

深圳楼市确实在加速回暖 ，利空出尽后市场情绪逐步反弹
，新房秒光、二手房量跌价涨等现象均表明购买力强劲，预计后续新房 、学位房和上车盘将迎来第一波行情。

深圳楼市出现回暖迹象成交走势：今年10月深圳二手房成交量继续下探 ，当月成交仅1477套，环比跌10%
，同比暴跌70%，是近十年最低值 。但11月前五天共成交609套二手房 ，按此节奏本月有望止跌回暖
，站上3000套台阶
。月均成交5000套是判断深圳楼市冷暖的指标，虽3000套不足为奇 ，但筑底反弹信号意义强烈。

楼市面临的挑战：尽管楼市地位重要
，但近年来也面临着巨大挑战 。2023年，房地产销售面积和销售额均出现大幅下跌 ，房地产贷款创下2016年来新低
，卖地收入继续下跌。同时，人口通缩带来的学区房需求减少等利空压力也越来越大
。救市措施的实施：为了应对楼市挑战 ，政府采取了一系列救市措施。

楼市回暖的信号
，已经体现在金融端 。降准+降息“双重奏”到来，2022年金融政策大概率会适度宽松 ，这对房地产来说，无疑是利好
。宽松的金融环境
，会给房地产行业带来哪些利好？王波博士认为，降准+降息“双重奏 ”会释放出比较大量的流动性资金 ，这会给房地产带来三大影响。

购房成本降低：利率下降直接降低了购房者的贷款成本
，提高了购房意愿，对楼市回暖起到了积极作用 。市场回暖的持续性待观察利空因素仍存：虽然成交量有所回升 ，但房产税
、疫情等楼市利空因素尚未出尽
，共有产权房还将消耗一部分房票，对市场回暖构成一定压力
。

60秒吸金12亿,秒光盘再现!报复性买房背后的真相?

〖壹〗、“报复性买房
”现象是前期积压需求释放 、货币宽松预期、房企促销及刚需入市等多因素共同作用的结果 ，但“房住不炒”政策基调下
，市场难现非理性疯涨，抢房潮不等于房价全面飙升。

热播剧《心居》弱化了原著中的房产因素,却也丢掉不少楼市哲理4

〖壹〗
、热播剧《心居》弱化原著房产因素后 ，确实在一定程度上丢失了原著中蕴含的楼市哲理
，具体表现如下：原著中房产与学位的紧密关联及背后哲理原著情节：冯晓琴购房原因除了想与顾家大家庭分割开，还因学位因素 。她多次表示哪怕买万紫园四期一室一厅的房子也好 ，因为当时有传言四期要建一所名校的分校，而万紫园本身不是学区房
。

〖贰〗、热播剧《心居》确实通过淡化原著中的房产因素
，弱化了部分楼市哲理的呈现，尤其是对上海普通家庭在楼市起伏中的选取与困境的刻画有所缺失。具体分析如下：原著中房产是核心线索 ，承载家庭关系与阶层差异原著以顾家三代人的房产变迁为脉络
，通过不同角色与房产的关联，展现上海普通家庭在楼市中的生存状态 。

〖叁〗 、电视剧《心居》弱化原著房产因素后 ，确实丢失了部分楼市哲理的呈现
，这些哲理主要体现在对不同群体因房产变迁而产生的命运对比中
。具体如下：拆迁户的财富分化哲理 原著内容：原著通过展翔的发家经历及周边拆迁户的对比，展现了不同拆迁户面对财富的不同态度和命运走向。

〖肆〗
、再回到电视剧《心居》 ，主创团队对于剧中女性人物的刻画
，是尽力想要做到丰富而立体的： 顾清俞在事业上是“人间清醒 ”，但情感上却“满眼梦幻”；冯晓琴虽然“颇具心机
” ，但还算“独立良善”；葛玥有点“恋爱脑 ”
，但“大事不糊涂
”；冯茜茜“立志逆袭”，最后却“悲伤离去 ” 。